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绑定手机 我再想想更新时间:2013-09-18
湖南( 农用地、 商住地、 工业地) 省安仁县开发权项目标的介绍
项目咨询:汉海拍卖 李经理
一、安仁县概况
安仁县位于湖南省东南部,郴州( 农用地、 商住地、 工业地) 最北端,东界茶陵、炎陵,南邻资兴、永兴,西连耒阳、衡阳( 农用地、 商住地、 工业地) ,北接衡东、攸县,素有“八县通衢”之称。全县总面积1478平方公里,总人口46万。
安仁境内稻、茶、烟、食用菌、中草药等资源丰富,冠有全国粮食主产县、全国商品粮基地县、中国食用菌之乡称谓,是郴州的“粮仓”。神农尝百草,灵药在安仁,被誉为“南国药都”。县域人才辈出,涌现了“将军书法家”唐天际、“东方神雕”周轻鼎、“画坛一绝”东方人、“陶艺泰斗”周国桢、“体操王子”李小鹏、军旅歌手刘一桢、三一总裁唐修国等一大批著名人物。
安仁从招商引资抓起,县委、县政府以推进新型工业化为核心,出台一系列优惠政策,着力营造安仁投资低成本“洼地效应”,最大程度地使外来投资者得到较高的回报率。近年来承接产业转移成效明显,县工业园区落地40多个年产值在2000万元以上的工业项目,其中不乏三一集团、台达电子、温氏集团等全国知名企业,总投资额在数十亿以上。安仁从基础工作抓起,投资过百亿元的14大城市节点工程全面铺开,城市美了,县城大街小巷全面改造,绿化、美化、亮化,城市管理长效机制逐步形成,街道清洁卫生;道路通了,县内省道212线、320线、316线纵横交错,四通八达,到郴州90分钟,到长沙( 农用地、 商住地、 工业地) 2个小时, 40分钟内可到达武广高速衡阳东站和在建的衡阳云集机场。衡茶吉铁路经过县城并设站,已纳入省规划的茶安耒常高速公路也途经安仁,将为安仁经济发展注入更多活力。
二、开发权标的介绍
(一)龙溪湖二期470亩(后期可出让350亩)土地开发权
(1)地块概括:地块位于东方路以东,七一路与八一路延伸段之间。总面积470亩,除去工程环城东路建设用地及安置区用地,最后可出让用地面积约为350亩,容积率≤3.0。(后期根据实际情况控规可做相关调整)
(2)配置工程(总造价8000万元):工程为环城东路连接七一路及八一路路段(总长约2.7公里,宽40米,穿过地块)建设,以及七一东路(靠近地块段总长约0.5公里)拓宽改造,工程部分由投资人代建。
(二)出让条件
(1)起拍价1.96亿元(56万元/亩);
(2)使用权与开发权的土地增值溢价政府与投资人3:7分成;
(3)350亩地在两年内出让完毕。
(4)现金部分付款周期一年(拍卖成交一个月内支付现金部分50%,三个月内支付到70%,剩下的一年内付清)
(三)项目优势
(1)交通优势:地块所处安仁县城区两条主干道八一路和七一路之间,八一路为安仁县新行政中心区主干道。七一路为安仁县老城区主干道,当工程环城东路建成后连接八一路和七一路,开车2分钟内可达县城中心区或新行政中心(项目地块离县城中心2公里不到,离新火车站5公里左右)。
(2)商业居住环境优势:地块为龙溪湖(人工湖-龙溪湖水域面积70多亩,水源来自当地最大水库经水渠流入龙溪湖)二期建设项目,一期项目已经在建,一期包括人工湖龙溪湖建设,高品质住宅楼盘开发及相关配套基础设施建设(主要是学校,休闲广场,商业中心等)。安仁县品质楼盘均价为3000元/平方米。
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