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全国54亩商住地转让转让费:120万元

更新时间:2015-08-10

  • 转让费:120万
  • 流转方式:转让
  • 面积:54 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:湖南-郴州
  • 地址:郴州大道以北,寒溪路以西
  • 联系人:孙女士

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  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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【城市概况】郴州农用地商住地工业地市位于湖南农用地商住地工业地省东南部,东界江西农用地商住地工业地赣州农用地商住地工业地,南邻广东农用地商住地工业地韶关农用地商住地工业地,西接湖南永州农用地商住地工业地,北连湖南衡阳农用地商住地工业地株洲农用地商住地工业地。现辖1市2区8县,总面积1.94万平方公里(其中山地丘陵75%),全市常住人口约460万(2010年第六次人口普查),地区经济水平长期稳居湖南省前5位。同时为国家级湘南承接产业转移示范区,是湖南对接粤港澳的“南大门”。郴州交通便利,四通八达。京广铁路、京广高速铁路、京港澳高速、厦蓉高速、岳临高速、衡武高速、宜凤高速、岳汝高速。北上长沙农用地商住地工业地,南下广州,均可朝发午至。2014年,全市实现地区生产总值1863亿元,同比增长10%。城镇和农村居民人均可支配收入分别为23580元、10816元,分别增长9%和11.6%。

     【标的介绍】两宗地块位于郴州市骆仙铺片区,区域房价3900-5400元/平。

    (一)项目F-2-1号地块,位于郴州市骆仙铺片区核心位置,华府路以北、寒溪路以西、乐仙路以南,地块处于北接郴州汽车总站和南岭植物园,东临北湖区政府,南通农用地商住地工业地五岭广场及郴州西站。项目出让总面积90769平方米(136亩),土地用途为商住,商业比5%,参考规划指标(容积率<3.0,建筑密度<23%;绿地率≥35%);参考价120万/亩。

    (二)项目F-7-4号地块,位于郴州大道以北,寒溪路以西,地块区域紧邻郴州市三完小分校,距离郴州西站不到8公里,周边配套设施完善。宗地面积35823平方米(54亩),规划用途为商住用地,参考规划指标(容积率<2.5,建筑密度<23%,绿地率≧35%);参考价120万元/亩。

    【项目优势】 (1)政策优势:骆仙铺片区是郴州市委、市政府实施“南延东进,西扩北提”战略的重点项目之一。作为市政府的重点发展区域,该区域5公里范围内无工业企业落地,保证环境不受影响。配套的综合性三乙医院市三医院分院将在两年内建成(已立项),骆仙双语幼儿园、三完小分校(郴州小学排名第一)定于今年9月投入使用;青草地国际双语中学将于明年9月投入使用,骆仙综合性农贸市场业已落成,以及正在筹划建设的大型购物商场奥特莱斯小镇。

    (2)区位优势:骆仙铺片区临近郴州市政治、经济中心地带,不到三公里以内分布郴州市政府、北湖区政府、郴州市博物馆、郴州市南岭植物园、郴州市汽车总站、市九中、郴江中学、北湖区法院、北湖区检察院、华天大酒店等,距离郴州市高铁西站不到8公里,郴州北湖机场(国务院已批年内立项开工)不到10公里,汇集了大量人流,商住开发价值巨大。

    (3)基础设施配套:骆仙片区路网完善,交通极其便利,全省最大的森林公园(南岭植物园)位于其中,环境优美。郴州市政府先后引进了恒大华府、西子山庄、岭秀福城、青城美林等10个房地产开发项目,其中郴州恒大华府项目开盘首日(2011年5月)创造了6亿元的全省最高交易额。

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