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湖南郴州住宅地招拍挂

更新时间:2014-12-02

  • 价格:面议
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:136 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 协议合同 
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:湖南-郴州
  • 地址:寒溪路西侧
  • 联系人:湖南汉海

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S151471
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
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湖南农用地商住地工业地郴州农用地商住地工业地市骆仙铺片区土地使用权项目标的介绍



一、郴州市简介



概况



郴州市位于湖南省东南部,“北瞻衡岳之秀,南峙五岭之冲”,自古以来为中原通往华南沿海的“咽喉”。既是“兵家必争之地”,又是“人文毓秀之所”。东界江西农用地商住地工业地赣州农用地商住地工业地,南邻广东农用地商住地工业地韶关农用地商住地工业地,西接湖南永州农用地商住地工业地,北连湖南衡阳农用地商住地工业地株洲农用地商住地工业地。现辖128县,总面积1.94万平方公里,常住人口约460万。郴州别名“福城”、“林城”,为国家级湘南承接产业转移示范区,是湖南对接粤港澳的“南大门”。



交通



郴州拥有独特的区位优势。郴州交通便利,四通八达。京广铁路、京广高速铁路、京珠高速公路、厦蓉高速公路、107国道、106国道、省道1806线、1803线和郴资桂高等级公路等纵横境内。北上长沙农用地商住地工业地,南下广州,可以朝发午至。



经济



2013年,全市实现生产总值1685.5亿元,比上年增长11.1%。全年实现地区生产总值1685.5亿元,同比增长11.1%;社会消费品零售总额626.1亿元,增长12.9%;财政总收入216.1亿元、公共财政预算收入146.5亿元,分别增长18.7%22.4%;城镇、农村居民人均可支配收入分别达21634元、9692元,分别增长10.3%13.1%,农村居民收入增幅连续4年高于城镇居民。



房地产行情



骆仙铺片区楼盘销售情况火爆,最新项目周边楼盘房价




 

楼盘名称


 

 

地点


 

 

状态


 

 

住宅均价(元/平方米)


 

 

商铺均价(元/平方米)


 

 

恒大华府


 

 

项目正对面


 

 

总开发体量58万㎡已售30万㎡以上


 

 

均价5300


 

 

均价15000


 

 

青城美林


 

 

南岭植物园旁


 

 

101开盘,一期600户已售200多户


 

 

均价4200


 

 

均价14000


 

 

岭秀福城


 

 

恒大华府斜对面(拥军路)


 

 

在售


 

 

均价3900


 

 

均价13000


 

 

西子山庄


 

 

项目西北边


 

 

建成交房


 

 

均价3800


 

 

均价14000


 


二、项目介绍



项目一地块



1.项目区位:



项目F-2-1位于骆仙铺华太路以南、寒溪路以西。地块区域北接郴州汽车总站,西临郴州市政府和北湖区政府,南壤华天大酒店和中天大酒店。



2、规划条件:



该项目商业用途土地出让面积4538.45平方米,住宅用途土地出让面积86230.55平方米;容积率<3.0,建筑密度<23%;绿地率≥35%;招商参考价17800万元。



项目二地块



1、项目区位:



项目F-7-4位于北湖区骆仙街道骆仙铺村寒溪路以西。地块紧邻郴州市三完小分校及青草地双语中学,距离郴州市高铁西站不到8公里,周边配套设施完善。



2、规划条件:



该项目宗地面积35823平方米,规划用途为住宅用地,容积率<2.5,建筑密度<23%,绿地率≥35%,招商参考价7050万元。



三、项目优势



1)政策优势:



骆仙铺片区是郴州市委、市政府实施“南延东进,西扩北提”战略的重点项目之一。作为市政府的重点发展区域,该区域5公里范围内无工业落地,环境优美。配套的综合性三乙医院三医院分院将在三年内建成(已立项),三完小分校(郴州小学排名第一)和青草地国际双语学校分别将在明后年投入使用,骆仙综合性农贸市场业已落成,以及正在筹划建设的大型购物商场奥特莱斯小镇。



2)区位优势:



骆仙铺片区临近郴州市政治、经济中心地带,三公里以内分布郴州市政府、北湖区政府、郴州市博物馆、郴州市南岭植物园、郴州市汽车总站、华天大酒店、第十五中学等,距离郴州市高铁西站不到8公里,汇集了大量人群,刚需及改善型需求旺盛,商住开发价值巨大。



3)基础设施完善:



骆仙片区路网完善,交通极其便利,三面临路,南邻郴州大道,东接南岭大道,北抵同心路。全省最大的森林公园(南岭植物园)位于其中,天然寒溪河穿境而过,风景秀丽,绿树成荫。郴州市政府先后引进了恒大华府、西子山庄、岭秀福城等10个房地产开发项目,其中郴州恒大华府项目开盘首日创造了6亿元的全省最高交易额。



湖南郴州
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