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绑定手机 我再想想更新时间:2014-11-10
湖南( 农用地、 商住地、 工业地) 省郴州( 农用地、 商住地、 工业地) 市两宗商住用地出让
【城市概况】 郴州市位于湖南省东南部,东界江西( 农用地、 商住地、 工业地) 赣州( 农用地、 商住地、 工业地) ,南邻广东( 农用地、 商住地、 工业地) 韶关( 农用地、 商住地、 工业地) ,西接湖南永州( 农用地、 商住地、 工业地) ,北连湖南衡阳( 农用地、 商住地、 工业地) 、株洲( 农用地、 商住地、 工业地) 。现辖1市2区8县,总面积1.94万平方公里,常住人口约460万。郴州交通便利,四通八达。2013年,全市实现生产总值1685.5亿元,比上年增长11.1%。城镇、农村居民人均可支配收入分别达21634元、9692元,分别增长10.3%和13.1%,农村居民收入增幅连续4年高于城镇居民。周边楼盘价格3800元-4500元/平米。
【拍卖标的】
2013-63号地块,土地位于郴州市寒溪路以西华太路以南,土地面积90769平方米(136亩),土地用途为商住用地,容积率<3.0,商业建筑比例≤5%,建筑密度≤23%,绿地率≥35%;出让年限:商业40年,住宅70年;竞买保证金3900万元,竞买准备金600万元;参考价:153万/亩。地块区域北接郴州汽车总站,西临郴州市政府和北湖区政府,南壤华天大酒店和中天大酒店。
2013-67号,土地位于郴州市寒溪路以西,土地面积35823平方米(54亩),土地用途为住宅用地,容积率<2.5,建筑密度≤23%,绿地率≥35%;出让年限:商业40年,住宅70年;竞买保证金1600万元,竞买准备金300万元;参考价145万/亩。地块区域紧邻郴州市第十五中学,距离郴州市火车西站不到4公里,周边配套设施完善。
【项目优势】
(1)政策优势:骆仙铺片区是郴州市委、市政府实施“南延东进,西扩北提”战略的重点项目之一。作为市政府的重点发展区域,该区域5公里范围内无工业企业落地,保证环境不受影响。配套的综合性三乙医院三医院分院将在三年内建成(已立项),三完小分校(郴州小学排名第一)和三草地国际双语学校分别将在明后年投入使用,骆仙综合性农贸市场业已落成,以及正在筹划建设的大型购物商场奥特莱斯小镇。
(2)区位优势:骆仙铺片区临近郴州市政治、经济中心地带,三公里以内分布郴州市政府、北湖区政府、郴州市博物馆、郴州市南岭植物园、郴州市汽车总站、华天大酒店等,距离郴州市高铁西站不到8公里,汇集了大量人流,商住开发价值巨大。
(3)基础设施完善:骆仙片区路网完善,交通极其便利,三面临路,南邻郴州大道,东接南岭大道,北抵同心路。全省最大的森林公园(南岭植物园)位于其中,天然骆仙河穿境而过,风景秀丽,环境优美。郴州市政府先后引进了恒大华府、西子山庄、岭秀福城等10个房地产开发项目,其中郴州恒大华府项目开盘首日创造了6亿元的全省最高交易额。
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